Esta taxa de desconto sofreu um agravamento face ao início de 2010, quando era de menos 3,0% no caso da habitação nova e de menos 4,0% no segmento de habitação usada.
Além desta taxa de desconto (que resulta da comparação entre o preço final de venda e o último valor de oferta no mercado), quer promotores quer proprietários de habitação na AM Lisboa já tinham revisto os preços dos seus imóveis em oferta em baixa, igualmente em menos 6%, “uma revisão que é realizada quando os imóveis estão ainda no mercado de oferta e que pretende melhorar as possibilidades de venda destes imóveis”.
Também no que se refere à taxa de revisão de preços, a CI indica um agravamento, com os “imóveis novos a registarem taxas de revisão de preços de menos 2,0% no inicio de 2010 e os usados de menos 5,0%”.
“Entre o terceiro trimestre de 2010 e o segundo trimestre de 2011, as empresas que integram a pool SIR para a AM Lisboa realizaram um total de 3 000 vendas de imóveis habitacionais, a um preço médio de 1.781€/m2 no que se refere ao mercado de habitação nova e de 1.324€/m2 no caso dos usados”. A maioria das vendas realizadas nesse período acumulado ocorreram nos concelhos de Lisboa (23%) e Amadora (13%), embora os concelhos como Sintra, Cascais, Vila Franca e Oeiras tenham tido pesos as oscilar entre 8 e 10%.
No período acumulado considerado, o conjunto de empresas que compõem a pool SIR para a AM Lisboa totalizavam uma oferta de 76 mil fogos na região Metropolitana, com valores médios de oferta de 1.971€/m2 para os novos e 1.580€/m2 nos usados.